Seit 2009
Die Business ONE Group bietet ein umfassendes Dienstleistungspaket in den Bereichen Projektmanagement, Bauwesen, Immobilieninvestitionen und Immobilieninstandhaltung an, das speziell auf internationale und nicht auf Mallorca ansässige Kunden zugeschnitten ist, die auf der Suche nach Qualität, Transparenz und Seelenfrieden sind.
Umfassendes Management kleiner und großer Immobilienprojekte, um eine pünktliche Lieferung und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu gewährleisten.
Strategische Beratung zu Immobilieninvestitionen, zugeschnitten auf die Maximierung der Rendite auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Mallorca.
Fachmännische Bauleistungen von der Renovierung bis zum Neubau mit Liebe zum Detail und hochwertiger Verarbeitung.
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Hochwertige Luxus‑Villa in Santa Ponsa, vollständig betreut von der Konzeption bis zur Fertigstellung, mit maßgeschneidertem Design, Premium‑Ausstattung und außergewöhnlicher handwerklicher Qualität im gesamten Objekt.
Komplette Renovierung einer Luxusvilla vom Rohbau zu einem modernen Meisterwerk. Umfassendes Projektmanagement vom Konzept bis zur Übergabe. Jetzt zur Vermietung verfügbar.
Dieses Projekt umfasste die Renovierung und Modernisierung einer klassischen Immobilie in Playa de Palma, Mallorca, einem bekannten Küstengebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Ferienimmobilien.
Komplettsanierung einer Erdgeschoss‑Wohnung in Santa Ponsa, umgewandelt in eine moderne, hochwertige Ferien‑ bzw. Mietwohnung mit offenen Raumzonen, neuer Küche und neuem Badezimmer sowie modernisierten Anlagen im gesamten Apartment.
Komplettsanierung einer modernen Erdgeschoss‑Ferienwohnung
Moderne Ferienwohnung auf Erdgeschoss‑Ebene, renoviert mit offenem Wohnbereich, neuer Küche und neuem Badezimmer sowie einem sauberen, zeitgenössischen Finish im gesamten Apartment.
Posted on Perico GonzalezTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Excelente experiencia con Business ONE Group. Son profesionales sumamente competentes y eficientes, algo que se agradece mucho hoy en día. Transmiten total confianza y seriedad en la gestión de propiedades en la isla. Sin duda, una empresa muy recomendablePosted on Meila GoodTrustindex verifies that the original source of the review is Google. I highly recommend Fabian C. de Metter. He has extensive experience working in Mallorca, especially with international clients, and really knows how to get things done. He is professional, reliable, always on top of everything, and clearly knows what he’s doing. A pleasure to work with.Posted on Jutta PupakTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Die Lösungsvorschläge für die Wohnungssanierung waren kreativ. Sauber und zuverlässig ausgeführt und vom Preis her attraktiv. Diese Firma kann man nur weiter empfehlen.Posted on Armando RencoretTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Ich empfehle immer wieder gerne Fabian und sein Team. Seriös, kompetent und schnell. Kundenzufriedenheit auf höchstem Niveau. Meine Kunden sind begeistert !!! Danke Fabian für den tollen Job den Du machst...FALC REAL ESTATE PALMA WESTPosted on Marina ShardakovaTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Thank you Fabian for taking care of our house and all our needs here on Mallorca. I feel at ease knowing you are managing our property.Posted on Sebastian PuthTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Tolle Abwicklung, super Kommunikation und viele tolle Ideen bei der Umsetzung. Auch die Arbeitsqualität war sehr gut.Posted on Heike RigbersTrustindex verifies that the original source of the review is Google. Eine zuverlässige Firma , mit kompetenten U sehr gut u schnell arbeitenden Mitarbeitern. Sowas findet Man heutzutage selten . Fachlich überzeugend u vertrauenswürdig. Empfehlenswert ‼️‼️‼️‼️
Wir arbeiten mit den besten Spezialisten vor Ort zusammen
Von der kleinen Renovierung bis zur kompletten Reform
Stressfreie Eigentümerschaft mit einem Ansprechpartner für alle Ihre Bedürfnisse
Nach einer erfolgreichen Elite-Militärkarriere entschied ich mich, zu meinem ursprünglichen Beruf zurückzukehren: dem Projektmanagement. Das Leben – oder vielleicht das Schicksal – führte mich nach Mallorca, einem Ort, der schnell sowohl zu meinem Zuhause als auch zur Grundlage meines Unternehmens wurde. Meine erste Position auf der Insel war die eines Sicherheitsexperten im Sicherheitssektor, wo ich ein Show- und Unterhaltungsunternehmen unterstützte. Doch meine Mehrsprachigkeit und mein akademischer Hintergrund im Projektmanagement eröffneten mir schon bald neue Möglichkeiten.
Ich wurde privat von nicht ortsansässigen Kontakten angesprochen, um kleinere Renovierungs- und Bauprojekte zu leiten. Was als Teilzeitbeschäftigung begann, entwickelte sich aufgrund der Zufriedenheit der Kunden und der wachsenden Nachfrage schnell zu einer Vollzeitbeschäftigung.
Mallorca ist ein einzigartiger und bemerkenswerter Ort, nicht nur zum Leben, sondern auch um Geschäfte zu machen. Im Laufe der Jahre habe ich ein vertrauenswürdiges Netzwerk von qualifizierten lokalen Fachleuten aufgebaut, die für ihr handwerkliches Können, ihre Zuverlässigkeit und ihre wettbewerbsfähigen Preise bekannt sind.
Heute bieten wir mehr als nur professionelles Projektmanagement und Bauleistungen. Zu unserem Angebot gehören auch umfassende After-Sales-Lösungen, die speziell auf nicht ortsansässige Immobilienbesitzer zugeschnitten sind. Dazu gehören Sicherheitsdienste, kontinuierlicher technischer Support und die Instandhaltung von Immobilien, damit Ihre Investition das ganze Jahr über geschützt und gepflegt wird.
Mit lokaler Expertise, internationalen Standards und persönlichem Service machen wir den Besitz und die Verwaltung von Immobilien auf Mallorca einfach und stressfrei.
FAQ's
Navigieren Sie durch die Komplexität des Immobilienmarktes auf Mallorca mit Hilfe unserer Rechtsexperten. Für eine erfolgreiche Immobilieninvestition ist es entscheidend, die lokalen Vorschriften zu verstehen.
Je nach Umfang der Arbeiten benötigen Sie entweder eine 'Licencia Menor' (kleine Baugenehmigung) oder eine 'Licencia Mayor' (große Baugenehmigung). Größere bauliche Veränderungen erfordern ein komplexeres Antragsverfahren und eine Genehmigung des örtlichen Rathauses (Ayuntamiento). Die Zusammenarbeit mit einem lizenzierten Architekten und Projektmanager wird dringend empfohlen, um das Genehmigungsverfahren zu bewältigen.
Es gibt keine besonderen Beschränkungen für den Besitz von Immobilien auf Mallorca durch Ausländer. Allerdings müssen Nicht-EU-Bürger unter Umständen eine ausländische Identitätsnummer (NIE) und eine Sondergenehmigung für Immobilien in bestimmten Gebieten einholen, insbesondere in der Nähe von Militärgebieten oder von historischer Bedeutung. Wir können internationale Investoren durch diesen Prozess begleiten, um die Einhaltung aller Vorschriften zu gewährleisten.
Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca zahlen Käufer in der Regel eine Grunderwerbssteuer (ITP) von 8-11% für Wiederverkaufsimmobilien oder eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10% für Neubauten sowie eine Stempelsteuer von 1,2%. Zu den jährlichen Grundsteuern gehören die IBI (ähnlich der Gemeindesteuer) und für Nicht-Residenten die Non-Resident Income Tax. Unser Team kann Ihnen eine detaillierte, auf Ihre Situation zugeschnittene Steuerberatung anbieten.
Um Ihr Eigentum auf Mallorca legal an Touristen zu vermieten, benötigen Sie eine Lizenz für die touristische Vermietung (ETV). Die Vorschriften variieren je nach Gebiet, wobei einige Zonen in Palma Kurzzeitvermietungen komplett verbieten. Zu den Anforderungen gehören in der Regel die Einhaltung von Sicherheitsstandards, Zugänglichkeitsanforderungen und Energiezertifizierung. Unser Team berät Sie gerne zu den aktuellen Vorschriften und hilft Ihnen bei der Beantragung.
Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um das Immobilienprojektmanagement auf Mallorca. Kontaktieren Sie uns und besprechen Sie, wie wir Ihre Immobilienvision Wirklichkeit werden lassen.
info@business1group.com
+34 608 673 805
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