Bau‑ und Renovierungsservices

Wir übernehmen den gesamten Prozess – von der Planung und den Genehmigungen bis hin zur Ausführung und Übergabe.

Bau‑ und Renovierungsservices

Wir bieten Bauprojektierung, Renovierung und Projektmanagement auf Mallorca und kombinieren lokale Expertise mit klarer Kommunikation und zuverlässiger Umsetzung für internationale Kunden. Von der ersten Planung bis zur finalen Übergabe wird jeder Projektabschnitt strukturiert und professionell gesteuert.

Flexible Lösungen für jedes Projekt

Wir bieten flexible, hochwertige Bauleistungen an, die auf die jeweiligen Anforderungen jedes Projekts zugeschnitten sind – sei es eine kleinere Renovierung, eine strukturelle Aufwertung oder der Neubau einer kompletten Immobilie.

Leistungsumfang

Unsere Leistungen umfassen:

Innenausbau und Außenrenovierungen Küchen‑ und Badezimmermodernisierungen Strukturreparaturen und Anbauten Schwimmbäder und Außenbereiche Komplette Villen‑Erstellung und Bauprojekte Wohn‑ und Gewerbe‑Entwicklungen

Von kleineren Modernisierungen bis hin zu umfassenden Bauprojekten werden Team und Vorgehensweise individuell an Umfang und Komplexität des Projekts angepasst.
Unsere Arbeit basiert auf realisierten Projekten auf ganz Mallorca, von kleineren Renovierungen bis hin zu vollständigen Transformationen von Immobilien.
Dazu gehören Apartments, Villen und Außenbereiche, häufig innerhalb von Eigentümergemeinschaften, wo eine sorgfältige Planung und Umsetzung entscheidend sind.
Jedes Projekt spiegelt unseren Ansatz wider, praktische Umsetzung kombiniert mit klarer Kommunikation und einem hohen Anspruch an Detailgenauigkeit.

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Lokale Spezialisten auf Mallorca, sorgfältig ausgewählt

Wir arbeiten ausschließlich mit lokalen, spezialisierten Fachkräften und etablierten Bauunternehmen auf Mallorca zusammen. Alle Partner wurden auf Basis langjähriger Zusammenarbeit und konstant hoher Qualität in zahlreichen Projekten ausgewählt.
Each partner has been selected based on years of collaboration and consistent performance across multiple projects.

Flexibel für kleine und mittlere Renovierungen

Für kleinere und mittlere Renovierungsprojekte setzen wir auf erfahrene Fachkräfte, die effizient und zuverlässig arbeiten. Von Standardlösungen bis hin zu komplexeren Installationen wird das Team individuell an die Anforderungen jedes Projekts angepasst.
From standard solutions to more complex installations, the team is adjusted to suit the specific requirements of each project.

Erfahrung mit Comunidades und lokalen Vorschriften

Wir verfügen über umfassende Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Eigentümergemeinschaftens und den lokalen Vorschriften auf Mallorca. Von Installationsvorgaben bis hin zur Abstimmung mit Verwaltern und Nachbarn wird der gesamte Prozess professionell gesteuert, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Von Installationsvorgaben bis hin zur Abstimmung mit Verwaltern und Nachbarn wird der gesamte Prozess sorgfältig gesteuert, um die Einhaltung aller Vorschriften sicherzustellen und unnötige Komplikationen zu vermeiden.

Kommunikation in Ihrer Sprache

Die Kommunikation erfolgt in der bevorzugten Sprache des Kunden (Englisch, Deutsch, Spanisch oder Niederländisch), sodass alle Entscheidungen, technischen Details und Erwartungen während des gesamten Projekts klar verstanden werden.

Direkte Kommunikation und individuelle Umsetzung

Sie kommunizieren direkt mit uns, ohne unnötige Zwischeninstanzen. Das ermöglicht schnelle Entscheidungen und stellt sicher, dass Ihre individuellen Wünsche sowohl in der Planung als auch in der Umsetzung berücksichtigt werden.
This allows for efficient decision-making and ensures that individual preferences can be incorporated into both the design and execution of the project.

Praxisorientierte Problemlösung vor Ort

Bau- und Renovierungsprojekte bringen häufig unerwartete Situationen mit sich. Durch eine lösungsorientierte und praxisnahe Herangehensweise werden Herausforderungen effizient gelöst, ohne den Projektablauf unnötig zu verzögern.
Eine praxisorientierte und lösungsorientierte Herangehensweise stellt sicher, dass Probleme effizient gelöst werden und das Projekt ohne unnötige Verzögerungen fortgeführt werden kann.

Speziell für internationale Eigentümer auf Mallorca

Wir sind spezialisiert auf die Betreuung internationaler und nicht vor Ort ansässiger Immobilieneigentümer. • Ihr lokaler Ansprechpartner auf Mallorca • Klare Updates zu Fortschritt, Zeitplanung und Kostenkontrolle • Koordination von Handwerkern, Lieferanten und Behörden • Ein zentraler Ansprechpartner für das gesamte Projekt So entsteht ein strukturierter, transparenter und gut steuerbarer Ablauf, auch wenn Sie sich nicht auf Mallorca befinden.

• Ihr lokaler Ansprechpartner auf Mallorca
• Klare Updates zum Fortschritt, zu Zeitplänen und zur Kostenkontrolle
• Koordination mit Handwerkern, Lieferanten und lokalen Behörden
• Ein zentraler Ansprechpartner während des gesamten Projekts

Dies gewährleistet einen strukturierten, transparenten und gut steuerbaren Ablauf, auch wenn Sie sich nicht vor Ort auf Mallorca befinden.

Unsere Kundenbewertungen auf Mallorca

Effiziente Struktur und wettbewerbsfähige Preise

Unsere Arbeitsweise ermöglicht hochwertige Bau- und Sanierungsleistungen auf Mallorca mit einem klaren Fokus auf Effizienz, insbesondere bei kleinen und mittleren Projekten.

Effiziente Struktur ohne unnötige Kosten

Durch die Zusammenarbeit mit spezialisierten Fachkräften und effizienten lokalen Teams vermeiden wir die hohen Fixkosten großer Bauunternehmen, wie teure Bürostrukturen und umfangreiche Verwaltung.

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Qualität und Wert ohne Kompromisse

Diese Struktur ermöglicht wettbewerbsfähige Preise bei gleichzeitig hoher Qualität, Flexibilität und professioneller Projektkoordination. Sie profitieren von einer effizienten Kostenstruktur, direkter Kommunikation und zuverlässiger Umsetzung.
You benefit from a cost-efficient structure, combined with direct communication, experienced professionals, and consistent execution throughout the project.

Unabhängig davon, ob es sich um eine kleinere Renovierung, eine Aufwertung der Immobilie oder ein komplettes Bauprojekt handelt, wird der gesamte Prozess von Anfang bis zur Fertigstellung betreut.
Business ONE Group steht für klare Kommunikation, zuverlässige Umsetzung und konsistente Ergebnisse bei allen Projektarten auf Mallorca.

Häufig gestellte Fragen zu Bau und Sanierung auf Mallorca

Benötige ich eine Genehmigung für eine Renovierung auf Mallorca?

Die meisten Renovierungsarbeiten auf Mallorca erfordern eine Genehmigung, die in der Regel in zwei Kategorien unterteilt wird: Obra Menor, und Obra major.

Eine Obra Menor, gilt für kleinere, nicht strukturelle Arbeiten, wie Badezimmerrenovierungen, Bodenbeläge oder Innenausbauten. Diese Genehmigungen sind in der Regel unkomplizierter und können je nach Gemeinde oft innerhalb weniger Wochen erteilt werden.

Eine Obra major ist erforderlich bei strukturellen Veränderungen, Erweiterungen oder größeren Eingriffen in die Gebäudestruktur oder Raumaufteilung. Dieser Prozess erfordert technische Unterlagen eines Architekten und kann mehrere Monate in Anspruch nehmen.

Wir analysieren Ihr Projekt, bestimmen die erforderliche Genehmigung und koordinieren den gesamten Ablauf mit Architekten und Behörden, damit alles korrekt und ohne Verzögerungen umgesetzt wird.

Für eine detaillierte Übersicht zu rechtlichen und praktischen Aspekten:

Kompletter Leitfaden zum Kauf und zur Renovierung von Immobilien auf Mallorca →

Wie lange dauert ein Renovierungsprojekt auf Mallorca?

Die Dauer hängt von der Größe und Art der Renovierung, den verwendeten Materialien sowie davon ab, ob eine Genehmigung erforderlich ist.

leinere Arbeiten im Rahmen einer Obra Menor,wie Badezimmerrenovierungen, Bodenbeläge, Klimaanlageninstallationen oder nicht strukturelle Innenarbeiten, können in der Regel relativ schnell begonnen werden. In einigen Gemeinden ist ein Baubeginn bereits kurz nach Einreichung der erforderlichen Unterlagen möglich.

Projekte, die eine Obra majorerfordern, wie strukturelle Veränderungen, Erweiterungen oder größere Eingriffe in die Raumaufteilung, benötigen technische Unterlagen eines Architekten sowie eine formelle Genehmigung. Dieser Prozess kann mehrere Monate in Anspruch nehmen, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann.

Zusätzlich werden die Zeitpläne durch Lieferzeiten von Materialienbeeinflusst, insbesondere bei maßgefertigten Küchen, Fliesen oder importierten Ausstattungen, sowie durch die Verfügbarkeit von Fachfirmen.

Es ist außerdem zu beachten, dass sich die Dauer je nach Gemeinde und Eigentümergemeinschaft erheblich unterscheiden kann, da lokale Vorschriften oder interne Genehmigungsprozesse zusätzlichen Zeitaufwand verursachen können.

Wir erstellen zu Beginn jedes Projekts einen realistischen Zeitplan und übernehmen die vollständige Koordination, um Verzögerungen zu minimieren und eine reibungslose Umsetzung sicherzustellen. Genehmigungszeiten werden dabei frühzeitig berücksichtigt, um unerwartete Verzögerungen zu vermeiden.

Kann ich ein Renovierungsprojekt aus der Ferne steuern?

Ja, viele unserer Kunden befinden sich im Ausland.
Wir übernehmen das vollständige Projektmanagement, sorgen für regelmäßige Updates und eine klare Kommunikation, sodass Sie Ihr Projekt auch ohne persönliche Anwesenheit problemlos steuern können.

Für weitere Informationen zu unserer Vorgehensweise bei größeren oder komplexeren Projekten:

Projektmanagement auf Mallorca →

Was kostet eine Renovierung auf Mallorca?

Renovation costs in Mallorca vary significantly depending on the condition of the property, the scope of work, and the level of finishes.

Als allgemeine Orientierung gilt: Kleinere Renovierungen, wie Badezimmer oder Innenausbauten, liegen in einem niedrigeren Kostenrahmen, während vollständige Sanierungen oder strukturelle Maßnahmen je nach Komplexität und Materialwahl deutlich höhere Kosten verursachen können.

Die Kosten werden durch folgende Faktoren beeinflusst:

• Art der Renovierung (optisch vs. strukturell)
• Qualität der Materialien und Ausführungen
• Technische Installationen (Elektrik, Sanitär, Klimaanlagen)
• Außenarbeiten, Terrassen und Landschaftsgestaltung
• Zugang zur Immobilie und logistische Komplexität

Eines der häufigsten Probleme auf Mallorca ist, dass erste Kostenschätzungen oft zu optimistisch sind und nicht den gesamten Projektumfang berücksichtigen.

Wir legen großen Wert auf realistische Kostenkalkulationen von Anfangan und beziehen alle relevanten Faktoren ein, um spätere unerwartete Mehrkosten zu vermeiden.

ür eine detaillierte Übersicht der Renovierungskosten auf Mallorca:

Preis-Guide für Renovierungen auf Mallorca →

Arbeiten Sie mit lokalen Bauunternehmen auf Mallorca?

Ja, wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten lokalen Fachkräften und Unternehmen zusammen.
So stellen wir Qualität, Flexibilität und eine effiziente Umsetzung bei allen Renovierungs- und Bauprojekten sicher.
Da wir mit, unabhängigen Fachleuten und effizienten lokalen Teams arbeiten, vermeiden wir die hohen Fixkosten großer Bauunternehmen, wie teure Bürostrukturen und umfangreiche Verwaltungsapparate.

Wie gehen Sie mit Vorschriften und Eigentümergemeinschaften um?

Zusätzlich zum allgemeinen spanischen Wohnungseigentumsrecht, der Ley de Propiedad Horizontal, verfügt jede Eigentümergemeinschaft über eigene interne Regelungen(estatutos), die Einfluss darauf haben, was in Bezug auf Renovierungen, Installationen und Sichtbarkeit zulässig ist.

Wir prüfen diese Vorschriften im Voraus und nehmen bei Bedarf Kontakt mit dem Verwalter oder Präsidenten der Eigentümergemeinschaft auf, um vor Beginn des Projekts vollständige Klarheit zu schaffen.

Dies ist besonders wichtig bei Elementen wie Klimaanlagen, technischen Installationen und Außenarbeitenbei denen Sichtbarkeit, Geräuschentwicklung oder Platzierung eingeschränkt sein können.

Durch die frühzeitige Berücksichtigung dieser Aspekte stellen wir die Einhaltung aller Vorschriften sicher, koordinieren die Kommunikation und helfen, Konflikte oder Verzögerungen während des Renovierungsprozesses zu vermeiden.

Mit welchen Immobilientypen arbeiten Sie?

Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Immobilientypen, darunter Apartments, Villen, Fincas sowie Außenbereiche.
Dies umfasst sowohl Projekte innerhalb von Eigentümergemeinschaften als auch freistehende Immobilien.

Übernehmen Sie auch Garten- und Außenprojekte?

Ja, wir betreuen sowohl Innen- als auch Außenrenovierungsprojekte auf Mallorca.

Dazu gehören Terrassen, Garten- und Landschaftsgestaltung, Outdoor-Wohnbereiche sowie Installationen wie Klimaanlagen, Pools, Whirlpools oder technische Anlagen in privaten Außenbereichen.

Außenprojekte erfordern häufig eine sorgfältige Planung, insbesondere innerhalb von Eigentümergemeinschaften, wo Vorschriften hinsichtlich Sichtbarkeit, Geräuschentwicklung und Platzierung gelten können.

Wir stellen sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht geplant, mit den lokalen Vorschriften abgestimmt und optimal in das Gesamtkonzept der Immobilie integriert werden.

Bau‑ und Renovierungsservices

Wir übernehmen den gesamten Prozess – von der Planung und den Genehmigungen bis hin zur Ausführung und Übergabe.