Business1Group

Professionelle Sanierung und Projektmanagement auf Mallorca

Für internationale Eigentümer, die Wert auf Qualität, Kontrolle und eine sorgenfreie Abwicklung legen

Luxury Villa - Santa Ponsa - Large Glass instalation

Seit 2009

Ihr zuverlässiger Partner in den Bereichen Bau, Projektmanagement und Immobilien

Die Business ONE Group bietet ein umfassendes Dienstleistungspaket in den Bereichen Projektmanagement, Bauwesen, Immobilieninvestitionen und Immobilieninstandhaltung an, das speziell auf internationale und nicht auf Mallorca ansässige Kunden zugeschnitten ist, die auf der Suche nach Qualität, Transparenz und Seelenfrieden sind.

Projektleitung

Umfassendes Management kleiner und großer Immobilienprojekte, um eine pünktliche Lieferung und qualitativ hochwertige Ergebnisse zu gewährleisten.

Immobilieninvestitionen

Strategische Beratung zu Immobilieninvestitionen, zugeschnitten auf die Maximierung der Rendite auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Mallorca.

Construction & Renovation

Fachmännische Bauleistungen von der Renovierung bis zum Neubau mit Liebe zum Detail und hochwertiger Verarbeitung.

Verwaltung von Immobilien

Dienstleistungen für nichtansässige und internationale Immobilienbesitzer, die sich auch während ihrer Abwesenheit keine Sorgen machen möchten.

Entdecken Sie unser Projektportfolio

Unser Prozess

01. Finden Sie eine Immobilie

Wir arbeiten mit den besten Spezialisten vor Ort zusammen

02. Planen Sie das Projekt

Von der kleinen Renovierung bis zur kompletten Reform

03. Bau & Immobilienmanagement

Stressfreie Eigentümerschaft mit einem Ansprechpartner für alle Ihre Bedürfnisse

UNSERE GESCHICHTE

Nach einer erfolgreichen Elite-Militärkarriere entschied ich mich, zu meinem ursprünglichen Beruf zurückzukehren: dem Projektmanagement. Das Leben – oder vielleicht das Schicksal – führte mich nach Mallorca, einem Ort, der schnell sowohl zu meinem Zuhause als auch zur Grundlage meines Unternehmens wurde. Meine erste Position auf der Insel war die eines Sicherheitsexperten im Sicherheitssektor, wo ich ein Show- und Unterhaltungsunternehmen unterstützte. Doch meine Mehrsprachigkeit und mein akademischer Hintergrund im Projektmanagement eröffneten mir schon bald neue Möglichkeiten.

Ich wurde privat von nicht ortsansässigen Kontakten angesprochen, um kleinere Renovierungs- und Bauprojekte zu leiten. Was als Teilzeitbeschäftigung begann, entwickelte sich aufgrund der Zufriedenheit der Kunden und der wachsenden Nachfrage schnell zu einer Vollzeitbeschäftigung.

Mallorca ist ein einzigartiger und bemerkenswerter Ort, nicht nur zum Leben, sondern auch um Geschäfte zu machen. Im Laufe der Jahre habe ich ein vertrauenswürdiges Netzwerk von qualifizierten lokalen Fachleuten aufgebaut, die für ihr handwerkliches Können, ihre Zuverlässigkeit und ihre wettbewerbsfähigen Preise bekannt sind.

Heute bieten wir mehr als nur professionelles Projektmanagement und Bauleistungen. Zu unserem Angebot gehören auch umfassende After-Sales-Lösungen, die speziell auf nicht ortsansässige Immobilienbesitzer zugeschnitten sind. Dazu gehören Sicherheitsdienste, kontinuierlicher technischer Support und die Instandhaltung von Immobilien, damit Ihre Investition das ganze Jahr über geschützt und gepflegt wird.

Mit lokaler Expertise, internationalen Standards und persönlichem Service machen wir den Besitz und die Verwaltung von Immobilien auf Mallorca einfach und stressfrei.

FAQ's

rechtliche Leitfäden

Navigieren Sie durch die Komplexität des Immobilienmarktes auf Mallorca mit Hilfe unserer Rechtsexperten. Für eine erfolgreiche Immobilieninvestition ist es entscheidend, die lokalen Vorschriften zu verstehen.

Je nach Umfang der Arbeiten benötigen Sie entweder eine 'Licencia Menor' (kleine Baugenehmigung) oder eine 'Licencia Mayor' (große Baugenehmigung). Größere bauliche Veränderungen erfordern ein komplexeres Antragsverfahren und eine Genehmigung des örtlichen Rathauses (Ayuntamiento). Die Zusammenarbeit mit einem lizenzierten Architekten und Projektmanager wird dringend empfohlen, um das Genehmigungsverfahren zu bewältigen.

Es gibt keine besonderen Beschränkungen für den Besitz von Immobilien auf Mallorca durch Ausländer. Allerdings müssen Nicht-EU-Bürger unter Umständen eine ausländische Identitätsnummer (NIE) und eine Sondergenehmigung für Immobilien in bestimmten Gebieten einholen, insbesondere in der Nähe von Militärgebieten oder von historischer Bedeutung. Wir können internationale Investoren durch diesen Prozess begleiten, um die Einhaltung aller Vorschriften zu gewährleisten.

Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca zahlen Käufer in der Regel eine Grunderwerbssteuer (ITP) von 8-11% für Wiederverkaufsimmobilien oder eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10% für Neubauten sowie eine Stempelsteuer von 1,2%. Zu den jährlichen Grundsteuern gehören die IBI (ähnlich der Gemeindesteuer) und für Nicht-Residenten die Non-Resident Income Tax. Unser Team kann Ihnen eine detaillierte, auf Ihre Situation zugeschnittene Steuerberatung anbieten.

Die Gesetze zum Schutz des ländlichen Raums auf Mallorca (ANEI - Area Natural de Especial Interés) sehen strenge Beschränkungen für die Bebauung in geschützten ländlichen Gebieten vor. Diese Vorschriften begrenzen die Baumöglichkeiten, die Mindestgröße der Grundstücke, die bebaut werden dürfen, und legen die Abstände zu den Grenzen fest. Es ist wichtig, diese Schutzbestimmungen zu kennen, bevor man in ländliche Grundstücke investiert.

Um Ihr Eigentum auf Mallorca legal an Touristen zu vermieten, benötigen Sie eine Lizenz für die touristische Vermietung (ETV). Die Vorschriften variieren je nach Gebiet, wobei einige Zonen in Palma Kurzzeitvermietungen komplett verbieten. Zu den Anforderungen gehören in der Regel die Einhaltung von Sicherheitsstandards, Zugänglichkeitsanforderungen und Energiezertifizierung. Unser Team berät Sie gerne zu den aktuellen Vorschriften und hilft Ihnen bei der Beantragung.

Entdecken Sie unsere zuverlässigen Partner

Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um das Immobilienprojektmanagement auf Mallorca. Kontaktieren Sie uns und besprechen Sie, wie wir Ihre Immobilienvision Wirklichkeit werden lassen.

Mail Send Envelope Streamline Icon: https://streamlinehq.com

E-Mail an uns

info@business1group.com

Telefonstromlinien-Symbol: https://streamlinehq.com

Rufen Sie uns an

+34 608 673 805